Otázky a odpovědi

Místo ve dvoulůžkovém pokoji stojí od 9 000 Kč/měs se všemi službami, jednolůžkový pokoj od 11 000 Kč/měs. V obou částkách jsou už zálohy na energie a internet, samotný nájem místa začíná na 7 500 Kč. Provize žádná. Cenu konkrétního pokoje najdete v jeho kartě v katalogu.

Nájem místa, zálohy na energie, internet, nábytek a spotřebiče — všechno v jedné částce, od 9 000 Kč/měs. Žádná provize. Jednou ročně děláme vyúčtování podle skutečné spotřeby a pošleme vám ho.

Záloha na energie je součástí měsíční částky a je spočítaná podle průměrné spotřeby bytu. Jednou ročně děláme vyúčtování podle skutečných odečtů a pošleme vám ho.

Ne. Pronajímáte si přímo od majitele bytu, žádný zprostředkovatel mezi vámi není.

QR kódem z klientského portálu nebo běžným bankovním převodem. Každou platbu vidíte v portálu — nic se neztratí.

Kauce je vratná jistota: u většiny bytů 9 500–13 000 Kč, přesná částka je v kartě bytu v katalogu. Vrátíme ji po odstěhování, pokud je pokoj v pořádku a nejsou dluhy: podle smlouvy do 30 dnů, v praxi obvykle za 3–5 dnů. Strhnout lze jen skutečnou škodu nebo dluh.

V sedmi městských částech: Zábrdovice, Štýřice, Královo Pole, Trnitá, Žabovřesky, Staré Brno a Veveří. Část u každého bytu je vidět v katalogu, tam jsou i fotky, cena a volná místa. Katalog jde filtrovat podle části města.

Ano, takhle se stěhuje většina. Poptávka → fotky pokoje → smlouva online → platba převodem. Klíče dostanete v den nastěhování.

Smlouvu uzavíráme na dobu určitou, zpravidla na rok. Po skončení ji prodloužíme, pokud zůstáváte. Předčasnou výpověď smlouva neumožňuje — trvá do konce sjednané doby, kromě případů, které výslovně stanoví zákon. Na měsíc nebo „na pár týdnů“ pokoje nepronajímáme.

Ano. Vzor smlouvy pošleme před podpisem — stihnete si ho přečíst a zeptat se. Nic nepodepisujete naslepo.

Často jde nastěhovat se dřív: záleží na tom, kdy se konkrétní pokoj uvolní. V katalogu je u každého pokoje vidět „volné teď“ nebo datum, od kterého je volný. Napište datum příjezdu do poptávky — něco vybereme.

Sejdeme se v bytě: klíče, předávací protokol (stav pokoje a měřidel) a krátká prohlídka. Po nastěhování předáme údaje o ubytování cizinecké policii.

Ano. Jako pronajímatel ze zákona předáváme údaje o ubytování cizinecké policii. Pokud potřebujete něco oznámit úřadům sami — například MV ČR podle svého typu pobytu — děláte to osobně. Všechny potřebné doklady včetně potvrzení o ubytování vystavíme.

Spolubydlící jsou stejní nájemníci, každý má vlastní smlouvu na své místo. Snažíme se dávat dohromady klidné lidi s podobným rytmem dne. Pravidla bydlení platí pro všechny stejná, celé znění je na stránce „Pravidla bydlení“.

Obojí: v katalogu je u každého bytu počet jednolůžkových a dvoulůžkových pokojů a cena za místo. Ve dvoulůžkovém bydlí dva lidé — každý s vlastní smlouvou.

Ano, ale každý uzavírá vlastní smlouvu na své místo: ve dvoulůžkovém pokoji jsou dvě místa a dva nájemníci. Napište do poptávky, že jste dva a chcete obě místa v jednom pokoji. Podíváme se, kde jsou volná spolu.

Jen s písemným souhlasem majitele a po domluvě se spolubydlícími — lidé vedle mohou mít alergii. Zeptejte se před nastěhováním, domluvíme se férově.

Ano, do 22:00 — pak začíná noční klid. Přespání návštěvy jen po předchozí domluvě se spolubydlícími a majitelem.

Zadejte požadavek v klientském portálu nebo napište na info@incz.cz — skoro všechno se vyřeší rychle. Drobné opravy do 1 500 Kč za případ jdou za nájemníkem (nařízení vlády 308/2015 Sb.), zbytek řeší majitel.

Smlouva končí datem, které je v ní uvedené. Dejte nám vědět předem, pokud nebudete prodlužovat — domluvíme termín předání. Pokoj převezmeme podle protokolu. Pokud je v pořádku a nejsou dluhy, kauci vrátíme: podle smlouvy do 30 dnů, v praxi obvykle za 3–5 dnů.